Обновлено:13-03-2019 20:41

RSS
Бизнес Финансы

Финансы

Продать недвижимость в кризис возможно при адекватной цене

Печать

Сроки экспозиции квартир, выставленных на продажу в Москве и Московской области, значительно увеличились за последние два года. Несомненно, на это повлиял и экономический кризис. Однако, жизнь не стоит на месте и сделки купли-продажи квартир в столичном регионе продолжают совершаться. Следует учесть, что продаются объекты недвижимости не все, а лишь адекватно оцениваемые продавцами.

Далеко не секрет: оценка квартир собственниками происходит зачастую "на глазок", исходя из докризисных показателей. Вспоминая, по какой цене они сами приобрели недвижимость и делая поправку на инфляцию, например. Но такой подход ведет лишь к многомесячному или даже многолетнему ожиданию покупателя, тогда как покупатель квартиры сейчас весьма придирчив.

Оценка стоимости жилья в Москве для продажи лучше доверить профессионалам. Так, Агентство недвижимости Квартет-М производит экспертную оценку квартиры с учетом ситуации на рынке жилья. Оценка квартиры будет произведена в разумном для покупателя диапазоне. В зависимости от срочности продажи недвижимости, будут предложены различные варианты.

Собственники квартир должны учесть, что в данный момент предложение сильно превышает спрос. Приобретать заветный угол в столице в кризисный период принято с хорошим торгом. И если не пойти навстречу покупателю, то можно не сомневаться, что это сделает другой, более сговорчивый продавец квартиры в Москве.

Бухгалтерские услуги в Одинцово становятся популярными среди предпринимателей

Печать

Текущая экономическая ситуация не дает поводов для оптимизма. Так, по прогнозу Министерства Экономического Развития, нашу страну в ближайшие годы ожидают долгие годы стагнации в экономике. Поэтому бизнес  затягивает пояса потуже и готовится к переходу в режим строгой экономии.

Одним из наиболее простых способов сократить ежемесячные расходы является аутсорсинг. В частности, бухгалтерские услуги в Одинцово намного выгоднее заказать у специализированных бухгалтерских фирм, чем содержать в штате предприятия главного бухгалтера. Простой подсчет показывает, что  ежегодно зарплата бухгалтера с налогами, отпускными и больничными составляет около 1 000 000 рублей. В то же время, даже самый дорогой тариф бухгалтерии на аутсорсинге обойдется компании в 2-3 раза дешевле.

Также не стоит забывать о стабильности бухгалтерского учета. Любой сотрудник в штате рано или поздно увольняется. Меняется место жительства, женщины уходят в отпуск по уходу за ребенком, хороший сотрудник может уйти на работу к конкурентам. Бухгалтерская фирма намного стабильнее, сотрудничество обычно продолжается долгие годы. А в бухгалтерии очень важно, чтобы отчетность была в одних руках.

Заправка картриджа как простой способ экономии

Печать

Когда тучные годы закончились, многие владельцы бизнеса задумались об оптимизации расходов. Один из наиболее простых способов сократить расходные статьи – многократное использование картриджей для принтеров, копиров (ксероксов) и многофункциональных устройств.

Подобная экономия проста и удобна. Вместо того, чтобы каждый раз покупать новые картриджи, достаточно вызвать специалиста в офис или на дом. Заправка картриджей в Одинцово обойдется в 3-5 раз дешевле, чем приобретение фирменных расходных материалов.

Инструкции к лазерным принтером любых марок рекомендуют заменять весь картридж. Таким образом фирма-изготовитель продолжает зарабатывать на своих клиентов во время всего периода эксплуатации оргтехники.  Но интересы производителя бьют по кошельку покупателя. И последний обычно делает выбор в пользу многократного использования картриджа. Вызов мастера по заправке картриджей не только экономит в большой компании тысячи рублей ежемесячно, но и экономит время: специалисты приедут в Ваш офис в рабочее время.

Неустойка по ипотеке ограничена ключевой ставкой Банка России

Печать
Государственная дума РФ приняла ограничения по штрафам и пени за просроченные ипотечные платежи на уровне ключевой ставки ЦБ. На сегодня это 11% годовых. Поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» приняты сразу во втором и третьем чтениях.

Если же по условиям договора  проценты на сумму кредита не начисляются, то неустойка не будет превышать 0,06% величины просрочки за каждый день несоблюдения обязательств. Поправки касаются лишь граждан, взявших кредит не для предпринимательской деятельности.

До сих пор неустойка с ипотечников банками могла достигать и 0,5% в день или 500% годовых, что неподъемно для граждан.

Инвесторы избавляются от недвижимости

Печать

Текущая ситуация на рынке столичной недвижимости приносит мало хороших новостей для инвесторов. Вложившись на пике спроса в московские или подмосковные метры, к настоящему моменту инвестиции потеряли уже от 10 до 20%, если считать в национальной валюте. Если же пересчитать в долларах, то ситуация выглядит свосем плачевно: потери составят около 60%. Существуют оптимистичные прогнозы, которые утверждают достижение дна в ценах на недвижимость уже к концу этого года, а в 2017 году цены на столичные квадраты начнут постепенно повышаться.

Впрочем, большинство уччастников рынка недвижимости настроено скептически и быстрого отскока не ожидают. Это заметно по увеличению срока экспозиции продаваемых объектов недвижимости в два раза, по сравнению с аналогичными показателями 2014 года. Также значительно увеличилось предложение на рынке: квартиры, дома, участки выставляются на продажу по-прежнему, хотя число покупателей сократилось в два раза. Также заметно увеличение предложения на рынке инвестиционных объектов, в первую очередь среди объектов коммерческой недвижимости.

Многие инвесторы стараются избавиться от квартир или торговых площадей, предпочитая другие инвестиционные инструменты. Даже банальный депозит в надежном банке сейчас приносит большую доходность, чем жилая или коммерческая недвижимость. Есть еще более привлекательные финансовые инструменты, позволяющие достигать высоких показателей. В частности, счета ПАММ достигают доходности в 148%, что является хорошей альтернативой для вложения денежных средств инвесторов.

Страница 6 из 44