Обновлено:12-05-2022 06:42

Бизнес Финансы

Финансы

Татнефть строит паровую котельную для разработки месторождения

Печать

На территории Татарстана разрабатывается нефтяное месторождение сверхвязкой нефти. Для добычи такого непростого полезного ископаемого применяются паровые котельные, которые помогают выдавливать нефть из-под земли. Компания "Татнефть" занимается строительством такой паровой котельной мощностью сто пятьдесят тонн пара в час.

Вода в газообразном состоянии будет закачиваться в месторождение, что должно сделать его прибыльным. В настоящее время добыча нефти в этом месте приносит лишь убытки.

"Татнефть" входит в пятерку крупнейших нефтяных компаний нашей страны. Это - крупная группа компаний, в состав которой входят предприятия, добывающие нефть и газ. "Татнефть" контролирует семьдесят семь месторождений полезных ископаемых, потенциал добычи которых - около миллиарда тонн. Также в этой компании функционируют нефтеперерабатывающие заводы. Группа владеет сетью автозаправочных станций и даже одним из банков.

"Татнефть" - публичная компания. Купить акции фирмы может любой желающий через своего брокера на Московской бирже. Подобной возможностью воспользовались свыше сорока тысяч человек в нашем государстве. Год назад "Татнефть" оценивалась в сумму более триллиона рублей.

Теплогенерация своими силами

Печать
Стоимость горячих батарей зимой регулярно растет, повышая таким образом доходы генерирующих тепло компаний. И выливается в довольно круглую сумму такое удовольствие. Многие управляющие компании офисных или торговых зданий, наблюдая за выплатами, тихо плачут, хотя и продолжают платить. Чтобы понять, во что выливаются счета за отопление коммерческих помещений, надо понимать: у торговых и офисных зданий нет каких-либо льгот, поэтому стоимость за отопление начисляется в полной мере. Например, коммунальный платеж за помещение 27 кв.м. в районе Преображенской площади в Москве составляет около 7000 рублей, половина из которого - стоимость отопления и водоснабжения. 
В то же время существует способ, позволяющий уйти от диктата монополиста. И называется этот способ так: ВСТРОЕННАЯ КОТЕЛЬНАЯ. В здании устанавливается самостоятельное устройство для генерации тепла. Как правило, такая котельная работает на природном газе (хотя есть конструкции на угле или мазуте). Считается, что за несколько лет подобная конструкция позволяет окупить все затраты на строительство. В последнее время появляются варианты котельных, работающих на дровах. Несмотря на известный тысячелетиями способ отапливания помещений, сейчас производятся современные котельные, которые не требуют огромного количества дров и в которых сжигаение производится с максимальной эффективностью и минимальным выбросом дыма в атмосферу. Подобные мини-котельные очень распространены в промзонах Москвы, что ощущает любой сторонний наблюдатель.

Инвестиции в российскую экономику в 2023 году: что ждет инвесторов?

Печать

Если бы год назад кто-то сообщил, что впереди - военные действия, жесткие санкции, уход западных компаний, крах фондового рынка, обвал рынка жилья и прочие прелести, то многие читающие эту статью могли бы покрутить пальцем у виска. Все эти события казались невероятными. Цены на энергоресурсы показывали в конце 2021 году все новые рубежи. Фондовый рынок стал несколько напоминать классический пузырь, но все еще сохранял хорошую динамику роста. Застройщики анонсировали все новые проекты в московском регионе. Цены на недвижимость обновляли новые исторические максимумы. Газ и нефть показывали тоже хорошие для российского бюджета показатели. Казалось, что так будет всегда.

Но что-то пошло не так

Объявив о проведении специальной военной операции, Владимир Путин излучал уверенность, что он войдет в Историю как объединитель Великия, Белая и Малая Руси. 24 февралы 2022 года начались боевые действия. Вслед за регулярными войсками, по Киевскому шоссе двинулись колонны грузовиков Росгвардии с дубинками и щитами. Видимо, вся СВО была запланирована как полицейская операция по возвращению блудного украинского брата в лоно единой Руси. Многие, в том числе и западные разведки, были убеждены, что ресурс для такого переворота у Владимира Путина имеется. Прогнозы, сколько удержится киевский режим, разнились от 3 до 14 дней. Однако, все пошло не по плану с самого начала.

Оказалось, что украинская армия существенно нарастила боевую мощь за последние 8 лет. Также украинская элита не спешила с хлебом и солью встречать Армию России с хлебом и солью. Президент Зеленский показал пример храбрости, оставшись в Киеве, несмотря на вражеские колонны в предместьях столицы. И операция забуксовала.

Экономика? Она утонула

Вслед за военным вторжением в Украину, западные страны приступили к атаке на экономику нашей страны. Вначале банковские карты, выпущенные в России, перестали приниматься за пределами нашего государства. Затем золотовалютные резервы России, которые составляли к тому времени 300 миллиардов долларов, были арестованы. Российские банки один за другим стали отключаться от системы международных банковских платежей SWIFT.

Наши сограждане реагировали на наступившие события, скупая гречку и сахар в магазинах. На какое-то время эти продукты просто пропали с прилавков магазинов. Одновременно граждане стали опустошать свои вклады в банках, снимая всю наличность.

Банковскую панику удалось предотвратить ведомству Эльвиры Набиуллиной. Центробанк резко поднял ключевую ставку, благодаря чему увеличились ставки по депозитам для населения.

Однако, фондовый рынок это спасти не могло. Акции российских предприятий рухнули в 2-3 раза и больше не поднялись с этого времени. Какое-то время ситуация была непонятной из-за остановки торгов ценными бумагами на биржах. Но когда торги вновь стартовали, стало понятно: акции ждут нелегкие времена.

Немного лучше поначалу ситуация была у недвижимости. В любом кризисе население старается переложить свои накопления в бетон. Однако, к концу года тоже стало понятно: продажи упали из-за мобилизации почти вдвое. Продать этот объем предложения в современной ситуации по текущим ценам уже нереально.

Экономический прогноз на 2023 год

Многое зависит от ситуации на фронте и взаимоотношений с западными партнерами. Однако, уже сейчас можно прогнозировать два факта:

1. Рынок ценных бумаг может подняться лишь в случае заключения мира или перемирия. Тем не менее, до уровней января 2022 года он уже не поднимется в любом случае. Снятие всех санкций с российской экономики пока не просматривается. Соответственно, экономические процессы будут лишь деградировать. Вопрос - в какой степени. В лучшем случае рынок акций частично отыграет падение текущего года. В худшем - продолжит падения после введения Европой нефтяного эмбарго.

2. Недвижимость, которая в ноябре 2022 года пока не торопится падать на соответствующих порталах, скорее всего в 2023 году начнет коррекцию вниз. Учитывая, что цена аренды в Москве уже упала на 20%, можно ожидать падения стоимости реальных сделок на 10-15%. Выезд существенной части потенциальных покупателей квартир за границу - большой вызов для баланса спроса и предложения.

По всей видимости, инвестиции в российские активы становятся все более рискованными для инвесторов. Необходимо очень осторожно смотреть на возможности следующего года. Лучшие возможности предоставляются лишь тем инвесторам, которые возможный рост рынка России встретят с существенными накоплениями. И желательно в долларах США.

Московский таксист Алексей Спиридонов стал американским дальнобойщиком

Печать

Известный в YouTube блогер Алексей Спиридонов кардинально поменял не только страну, но и тоннаж собственного транспорта. Последние несколько лет Спиридонов рассказывал своим подписчикам, как работал в Москве таксистом, подробно описывая свои приключения, заработки и расходы. Некоторое время он даже переходил в тариф "Бизнес", купив для этого "Мерседес". Но со временем охладел к работе в Яндекс-такси. И в одном из роликов заинтриговал подписчиков, объявив, что продал "Мерседес" и заканчивает карьеру столичного таксиста.

Теперь Алексей Спиридонов - житель Соединенных Штатов Америке. Он переехал туда вместе с супругой по учебной визе и запросил политическое убежище. Блогер смог купить права категории е, окончив автошколу в Калифорнии. Новые ролики известного блогера отныне рассказывают, как он работает дальнобойщиком в Америке. По его словам, ежемесячный доход бывшего таксиста составляет более 10 тысяч долларов США.

Найти видеоконтент Алексея Спиридонова на ютубе легко по аккаунту alexspiridonov. Под этим же именем он ведет свой блог в соцсети инстаграм.

 Исмагил Шангареев: Обманщики в сфере недвижимости в ОАЭ

Печать

Недвижимость и туман обмана – обычное социальное явлением, где рынок недвижимости становится особо привлекательным. Поэтому не стоит удивляться, что в Объединенных Арабских Эмиратах, появляются мошенники – люди, которые являются не только хорошими психологами, но, и знатоками всех тонкостей Real estate business.

OAE-0

Спад социальной активности в ОАЭ прошел вместе с ковидными ограничениями и рынок недвижимости в этой стабильно процветающей стране вновь обрел свою исключительную привлекательность для инвесторов из разных стран мира. Как и прежде лидирует эмират Дубай, привлекая предпринимателей, как безопасный город для открытия компании и занятия бизнесом. Все без исключения приезжие либо арендуют, либо покупают недвижимость.

Достаточно велик сегмент людей, которые видят в приобретении недвижимости в ОАЭ либо подтверждение своего статуса успешного человека, либо возможность иметь стабильный заработок с аренды недвижимости. Все это служит своеобразным катализатором активизации обмана в сфере недвижимости в ОАЭ.

Надо отметить, что современные мастера обмана в сфере недвижимости в ОАЭ, используют современные технологические достижения, совершая преступления в области Real estate business, уровню технической подготовки которых, могли бы позавидовать многие научно исследовательские группы.

Серия статей «Исмагил Шангареев: Обманщики в сфере недвижимости в ОАЭ», посвящена вопросам предупреждения случаев мошенничества и адресована потенциальным жертвам обмана в сфере недвижимости. При этом, я не исключаю советы моих коллег по Real estate business, которые считают, что, прежде всего, надо «опасаться преувеличенных обещаний в оценке стоимости объекта, которыми как правило мошенники заманивают инвесторов и владельцев недвижимости. В таких случаях необходимо воспользоваться услугами брокера или агента, имеющего лицензию от RERA, которые предоставят реальные данные о стоимости жилого объекта в интересующем вас районе. Надо тщательно изучить контракт аренды или купли-продажи и проконсультироваться с местным юристом».

Опираясь на мой профессиональный опыт, скажу так: разочарование в поисках жилья своей мечты – это, прежде всего, следствие нежелания серьезно отнестись к формальной стороне вопроса – профессиональному и юридическому обеспечению сделки купли продажи «квадратных метров своей мечты».

Надо заметить, что обман в сфере недвижимости в ОАЭ процветает чаще внутри национальных диаспор, где доверие строится на национальной и культурной идентичности. Впрочем, есть не мало случаев мошенничества даже со стороны британцев, которые имеют привилегированное положение в ОАЭ. Так, например, некий британец (фамилия которого не разглашается) продал по поддельным документам инвестору из Египта квартиру на сумму более 2 миллионов долларов США. Когда мошенничество открылось, британский гражданин по решению суда выплатил штраф в размере стоимости квартиры и был приговорен к 5 годам лишения свободы, с последующей депортацией из страны.

Sangareev-Prigozhin

Исмагил Шангареев с продюсером Иосифом Пригожиным и певицей Валерией.

Если говорить об изъянах в Real estate business в ОАЭ, то это чаще недобросовестность риелторов, которые, к примеру, заставили певицу Валерию и продюсера Иосифа Пригожина, ждать ключи от квартиры целых 5 лет! Имея квартиру за 1 миллион 200 тысяч долларов звездные супруги приезжая «домой» в Дубай, вынуждены были останавливаться в гостинице.

Эта история обмана в сфере недвижимости в ОАЭ, как многие ей подобные в который раз свидетельствует о том, что иллюзии относительно Real estate business, явление весьма распространенное, что мошенничество одних и наивность других всегда идут рядом. Увы, такова скрытая природа этого бизнеса, где всегда немного театра, немного наивности покупателей, немного веры в «благие намерения» судьбы.

Реальность отрывается тогда, когда покупатель начинает понимать, что «не все то золото, что блестит».

Исмагил Шангареев

 

 

Страница 4 из 51