Обновлено:23-02-2020 20:55

Бизнес Финансы

Финансы

Заправка картриджа как простой способ экономии

Печать

Когда тучные годы закончились, многие владельцы бизнеса задумались об оптимизации расходов. Один из наиболее простых способов сократить расходные статьи – многократное использование картриджей для принтеров, копиров (ксероксов) и многофункциональных устройств.

Подобная экономия проста и удобна. Вместо того, чтобы каждый раз покупать новые картриджи, достаточно вызвать специалиста в офис или на дом. Заправка картриджей в Одинцово обойдется в 3-5 раз дешевле, чем приобретение фирменных расходных материалов.

Инструкции к лазерным принтером любых марок рекомендуют заменять весь картридж. Таким образом фирма-изготовитель продолжает зарабатывать на своих клиентов во время всего периода эксплуатации оргтехники.  Но интересы производителя бьют по кошельку покупателя. И последний обычно делает выбор в пользу многократного использования картриджа. Вызов мастера по заправке картриджей не только экономит в большой компании тысячи рублей ежемесячно, но и экономит время: специалисты приедут в Ваш офис в рабочее время.

Неустойка по ипотеке ограничена ключевой ставкой Банка России

Печать
Государственная дума РФ приняла ограничения по штрафам и пени за просроченные ипотечные платежи на уровне ключевой ставки ЦБ. На сегодня это 11% годовых. Поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» приняты сразу во втором и третьем чтениях.

Если же по условиям договора  проценты на сумму кредита не начисляются, то неустойка не будет превышать 0,06% величины просрочки за каждый день несоблюдения обязательств. Поправки касаются лишь граждан, взявших кредит не для предпринимательской деятельности.

До сих пор неустойка с ипотечников банками могла достигать и 0,5% в день или 500% годовых, что неподъемно для граждан.

Инвесторы избавляются от недвижимости

Печать

Текущая ситуация на рынке столичной недвижимости приносит мало хороших новостей для инвесторов. Вложившись на пике спроса в московские или подмосковные метры, к настоящему моменту инвестиции потеряли уже от 10 до 20%, если считать в национальной валюте. Если же пересчитать в долларах, то ситуация выглядит свосем плачевно: потери составят около 60%. Существуют оптимистичные прогнозы, которые утверждают достижение дна в ценах на недвижимость уже к концу этого года, а в 2017 году цены на столичные квадраты начнут постепенно повышаться.

Впрочем, большинство уччастников рынка недвижимости настроено скептически и быстрого отскока не ожидают. Это заметно по увеличению срока экспозиции продаваемых объектов недвижимости в два раза, по сравнению с аналогичными показателями 2014 года. Также значительно увеличилось предложение на рынке: квартиры, дома, участки выставляются на продажу по-прежнему, хотя число покупателей сократилось в два раза. Также заметно увеличение предложения на рынке инвестиционных объектов, в первую очередь среди объектов коммерческой недвижимости.

Многие инвесторы стараются избавиться от квартир или торговых площадей, предпочитая другие инвестиционные инструменты. Даже банальный депозит в надежном банке сейчас приносит большую доходность, чем жилая или коммерческая недвижимость. Есть еще более привлекательные финансовые инструменты, позволяющие достигать высоких показателей. В частности, счета ПАММ достигают доходности в 148%, что является хорошей альтернативой для вложения денежных средств инвесторов.

Кадастровая оценка недвижимости в Подмосковье завышена

Печать

Налогообложение объектов недвижимости в Московской области с недавнего времени происходит в зависимости от кадастровой оценки. Налоговые платежки за дома, квартиры, земельные участки, а также объекты коммерческой недвижимости зависят от стоимости, которая зафиксирована в государственном реестре. Ставка налога на недвижимость определяется Советами депутатов местного уровня (поселений и городских округов), поскольку все платежи перечисляются в бюджеты муниципалитетов первого уровня.

Однако, из-за кризиса стоимость недвижимости в Подмосковье резко упала. В большинстве случаев рыночная цена квартир понизилась на реальном рынке на 10-20%. В ряде случаев на неликвидные объекты (например, большие коттеджи в неудобных местах или земельные участки в большом удалении от МКАД) цены упали на 30-50 процентов. В то же время, налоги рассчитываются по докризисным оценкам недвижимости.

В таких случаях, если у вас уже были проведены кадастровые работы, необходимо обратиться к специалистам. Эксперты аргументированно опротестуют завышенную оценку недвижимости и подадут обновленные данные в государственные органы регистрации прав собственности.

На что возможно потратить деньги с материнского капитала в Подмосковье?

Печать

Каждая жительница Подмосковья, родившая второго ребенка, имеет право на получение сертификата на материнский капитал. В настоящее время размер материнского капитала равен 453026 рублей. Что можно сделать с этим документом и как использовать его в Московской области для улучшения жилищных условий и куда можно потратить деньги с материнского капитала?

Самый простой способ использования материнского капитала в условиях подмосковного региона - это частичное досрочное погашение ипотечного кредита. Разумеется, этот вариант подойдет тем, кто уже является обладателем недвижимости, приобретенной при помощи ипотечного кредита. В данном случае подается заявление в филиал Пенсионного Фонда, который перечисляет банку средства в размере 453 тысяч рублей.

Однако, если у Вас нет средств для внесения первоначального взноса и одобрения банка на выдачу ипотеки, варианты также возможны.

На эту сумму вполне возможно купить даже небольшой объект недвижимости в Подмосковье. По статистике сайта MOHOUSE.RU, такой скромной суммы вполне хватит для приобретения комнаты в коммунальной квартире или в общежитии в дальнем Подмосковье. Например, комната в общежитии на окраине Наро-Фоминска обойдется Вам в 500 000  рублей. Если же Вы готовы посмотреть варианты еще более удаленные от Москвы, то за такую сумму можно приобрести даже квартиру в дальних поселках Можайского района. Тут, однако, надо иметь в виду, что квартира будет находиться в 50 км от станции Можайск и сам поселок находится в полузаброшенном состоянии, ничуть не отличаясь по своей инфраструктуре от аналогичных населенных пунктов соседней Смоленской области

Страница 7 из 45