Несмотря на рецессию последних лет, финансовый сектор российского правительства все-таки предпринимает позитивные шаги для оживления экономического роста в стране. Известный экономист Владислав Иноземцев изучил последние инициативы Министерства Финансов и обнаружил много разумных инициатив. Этому вопросу посвящена публикация Владислава Иноземцева на страницах "Новой Газеты".

Экономические новости последнего времени сложно назвать хорошими. Минэкономики понизило прогноз роста на ближайшие годы, а министр заговорил о замедлении темпов роста. По итогам июля валовой продукт строительства сократился на 0,3% к июню, промышленность упала на 0,4%, а грузооборот всех видов транспорта — на 0,5%. Введены очередные санкции, на этот раз против российских государственных заимствований. «Национальные проекты» дают пока скромные результаты. И усиление надзора за ними указывает лишь на то, что важность их исполнения не только по формальным признакам осознается уже на самом верху.

На этом фоне чуть ли не единственной структурой, демонстрирующей в этом году постоянные попытки спродуцировать позитивные для предпринимателей сигналы, остается Министерство финансов. Ведомство часто обвиняют в скупом расходовании средств на инвестиционные цели и создании излишних резервов, но в данном случае на Ильинке лишь исполняют законы, разработанные в правительстве и принятые Госдумой. В текущем же режиме Минфин все чаще стремится реализовывать «стратегию малых дел», которая может стать критически важной в недопущении экономического спада, о котором многие говорят, как о чем-то неизбежном.

В этом отношении примечательными выглядят последние выступления Силуанова, первого вице-премьера и куратора национальных проектов в сфере предпринимательства. На последней из его ставших уже традиционными встреч с предпринимателями — на этот раз в Калининграде — прозвучали слова, к которым следовало бы отнестись с должным вниманием, так как они дают представление о том, как экономический блок правительства намерен оживлять экономику в ближайшие годы.

Судя по выступлению Силуанова в самом западном российском регионе, первым и чуть ли не основным стимулом развития сегодня считается относительно дешевое кредитование бизнеса — прежде всего малого и среднего. Правительство очевидно озабочено налоговой дисциплиной (с 2021 г. прекратится практика взимания налога на вмененный доход, и его плательщики — более 2 млн организаций и индивидуальных предпринимателей — опасаются роста налоговой нагрузки), но при этом проработало возможности для малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей перейти на патентную систему налогообложения или платить налог на профессиональный доход, что позволит не увеличивать налогового бремени и не усложнять бюрократические процедуры.

Министерство финансов готово увеличить субсидирование процентной ставки по кредитам для малых и средних предприятий таким образом, чтобы их объем по итогам этого года вырос в восемь раз по сравнению с 2018-м — до 1 трлн рублей. Правительство уже приняло решение о повышении предельного размера таких льготных кредитов со ставкой не более 8,5% годовых до 2 млрд рублей на инвестиционные цели и срока их возврата до 10 лет (на пополнение оборотных фондов предлагается предоставлять кредиты в сумме от 3 до 100 млн рублей на три года).

Сейчас работа по этой программе ведется с 70 банками, и их пул будет расширяться.

Так что можно ожидать, что этот 1% ВВП (а в будущем масштабы программы будут расти) частично компенсирует сокращение крупных государственных инвестиционных программ, задававших тон в экономике в последние годы.

Вторым отмечавшимся моментом была борьба правительства за увеличение доли малого и среднего бизнеса в поставках товаров и услуг для нужд государства и ведущих компаний с преимущественным государственным участием. В первом полугодии текущего года объем таких сделок вырос в два раза, превысив 2 трлн рублей. Минфин не намерен останавливаться (в министерстве подготовили предложения об увеличении для госкомпаний и госкорпораций обязательной квоты для малых и средних предприятий до 20% общего объема закупок).

Еще раньше, замечу, первый вице-премьер говорил о необходимости расширения «горизонта планирования» закупок госкомпаний у малых и средних предприятий с нынешнего одного года до трех лет. Подобные меры выглядят, на мой взгляд, менее многообещающими — система госзакупок в ее нынешнем виде (а она в своих основных чертах воспроизведена в регламентах работы госкомпаний) чрезвычайно бюрократизирована, и конкуренции в ней недопустимо мало:

Через полтора года предприниматели в России должны будут прекратить деятельность с использованием единого налога на вмененный доход (ЕНВД).

Что такое ЕНВД? Это специальный налоговый режим, при котором налогоплательщики руководствуются не фактическими результатами своей деятельности, а размером вмененного дохода, то есть дохода, заявленного «на берегу», до начала коммерческого плавания. Реальный доход может быть как больше, так и меньше вмененного, однако налог платится именно с «берегового» показателя. При этом плательщики ЕНВД освобождены от налога на прибыль (для юрлиц), НДФЛ (для индивидуальных предпринимателей или ИП), НДС (кроме операций по импорту) и налога на имущество (за исключением имущества, оцениваемого по кадастровой стоимости).

Отмена ЕНВД – хорошо это или плохо? Известный экономист Никита Кричевский полагает, что плюсов этого решения не в пример больше, чем минусов.

В-первых, сегодня ЕНВД остается едва ли не единственным налоговым режимом, не учитывающим практические показатели коммерческой работы. Предприниматели, проверяющие органы, федеральные и региональные власти давно ориентируются на выручку или валовой доход предприятий и ИП, которые, в свою очередь, облагаются по различным налоговым ставкам. В связи с этим возникает вопрос, как вообще ЕНВД появился? Отсюда второй пункт.

Во-вторых, ЕНВД был введен в конце 90-х, когда в условиях правового и налогового нигилизма перед властями стояла задача заставить предпринимателей платить «хоть что-то». ЕНВД сыграл положительную роль в развитии нашей экономики и пополнении региональных бюджетов, свидетельством чему почти 2,1 млн плательщиков налога в 2018 году.

Ныне ЕНВД выглядит, скорее, архаикой, нежели имеющей право на жизнь налоговой новацией. Архаикой хотя бы потому, что не отвечает принципу налоговой справедливости: одни должны платить с выручки, другие – как нормативы и порядочность на душу положат. Неудивительно, что в последние годы ЕНВД стал благодатной почвой для разного рода «оптимизаций», проще говоря, «сравнительно честного» ухода от налогов. Отсюда следующий пункт.

В-третьих, ЕНВД применяется в тех сферах, где расчеты производятся преимущественно наличными (торговая розница, бытовые услуги, частный извоз и проч.), в основном, в торговле. Однако с 1 июля 2019 года применение налога теряет смысл, так как налогоплательщики, имеющие наемных работников (а торговля, как правило, «наемников» имеет), обязаны применять контрольно-кассовую технику (ККТ). Если же ККТ не применяется, в дело вступают утвержденные налоговиками бланки строгой отчетности. Продажа «левой» продукции, товаров по подложным накладным, становится невозможной.

Еще один немаловажный момент. Сейчас ЕНВД часто используется для ухода от налогообложения посредством дробления бизнеса. Суть метода в том, что, скажем, компания-владелец торгового центра вместо того, чтобы сдавать помещения в аренду и платить налог на прибыль, НДС и другие налоги, учреждает несколько «подкожных» фирмешек, уплачивающих «вмененку», а те сдают торговые помещения в субаренду по рыночной стоимости.

Налоговики успешно вычисляют таких «умников» и в судебном порядке доказывают их взаимозависимость, но скажите, фискалам больше заняться нечем, кроме как бегать по предпринимательскому трамваю за «зайцами»?

Так что же, «шеф, все пропало», государство обложило со всех сторон? Читайте дальше.

В-четвертых, во многих регионах, например, в Москве, ЕНВД не применяется вовсе. И ничего, живем как-то. Для плательщиков ЕНВД в других регионах уже сейчас созданы все условия перехода на другие налоговые режимы: упрощенную систему налогообложения (УСН), патент или налог на профессиональный доход (НПД). В последнем случае так называемого «налога на самозанятых» – если вы не занимаетесь торговлей и не имеете наемных работников.

Во всех перечисленных системах налогообложения плательщики освобождены от уплаты ряда налогов, таких как налог на прибыль организаций, НДС, подоходного налога, налога на имущество, за исключением отдельных объектов.

В 2019 году налог на самозанятых в порядке эксперимента действует всего в четырех регионах – в Москве и области, а также Калужской области и Татарстане. Однако в соответствии с нацпроектом «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» уже в 2020 году предусматривается расширение списка регионов, имеющих право применять НПД.

По налогу на самозанятых устанавливаются налоговые ставки в следующих размерах: 4% по доходам, полученным от реализации товаров (работ, услуг, имущественных прав) физлицам; 6% по доходам, полученным при реализации организациям и ИП. Кроме того, плательщики НПД освобождены от представления налоговых деклараций, уплаты страховых взносов в ПФР, а взаимодействие с налоговиками происходит в электронном виде без посещения налоговой инспекции посредством мобильного приложения «Мой налог».

Правительство предполагает провести широкую просветительскую работу в предпринимательском сообществе, чтобы новые налоговые правила не застали бизнесменом врасплох. Как сказал первый вице-премьер Антон Силуанов, «нужно подготовить все необходимые разъяснения, как закрывать соответствующий режим, как открывать новые предприятия, чтобы для бизнеса, который работает в этом формате, не было дискомфорта и каких-либо неожиданностей при отмене режима».

Молодым девушкам, особенно студенткам, часто приходится искать источники дополнительного заработка. У всех свои причины: современная одежда и косметика стоят недешево, кому-то банально нечем оплачивать учебу в вузе, кто-то просто хочет быть финансово независимой. В наше время существует масса способов подзаработать, и далеко не все из них предполагают тяжелый физический труд. Для большинства молодых девушек, которые еще не имеют диплома о высшем образовании, актуальны вакансии, где не требуется опыт работы. О них и пойдет речь в сегодняшней статье.

Опыт работы – нужно ли это?

Уже прошли те времена, когда для того, чтобы устроиться на нормальную работу, нужно было в обязательно порядке иметь опыт. Тем более, что для основной доли соискателей (молодых людей) он недоступен. Современный рынок предлагает массу вакансий, среди которых встречаются и удаленные. Все это дает множество преимуществ, так как девушки могут подобрать для себя максимально выгодный вариант. Ниже приведены наиболее распространенные виды заработка без опыта и вложений.

Раздача флаеров и другой рекламы

Это подработка, которая доступна, пожалуй, всем. Суть работы промоутера заключается в распространении рекламных листовок – флаеров. Как правило, работодатель предлагает частичную занятость (2-4 часа в день) с почасовой оплатой. В зависимости от ранга фирмы, за час раздачи листовок предлагается 100-300 рублей. Конечно, на полное самообеспечение с такой зарплатой не перейдешь – довольно трудно совместить заработок с учебой. Но в качестве дополнительного дохода это оптимальный вариант, плюс рабочий график свободный. А устроиться промоутером сейчас проще простого – интернет-биржи завалены предложениями о раздаче флаеров. Остается только выбрать наиболее приемлемые условия сотрудничества.

Офис-менеджер

Офис-менеджер – административная должность, которая требует базового знания компьютера и коммуникативных навыков. Работа такого типа заключается, прежде всего, в ведении документов фирмы, составлении отчетов о проделанной работе, работе с клиентской базой (преимущественно, по телефону или онлайн). Никаких специальных умений здесь не нужно, а еще, как показывает практика, на такую работу чаще принимают именно девушек. Заработная плата офис-менеджера варьируется в пределах 25-30 тысяч рублей. Однако студентки должны учесть, что рабочий график –пяти- или шестидневный, с 9 до 6 вечера.

Секретарь

Должность секретаря можно получить без опыта, но некоторые специальные знания здесь нужны. Для этого достаточно пройти соответствующие курсы. Обязанности секретаря схожи с требованиями к офис-менеджеру. Соискатель должен в совершенстве владеть ПК, знать об основах делопроизводства, преимуществом будет знание английского. Секретарь принимает звонки, занимается планированием рабочего дня руководителя, решает многие организационные вопросы, принимает посетителей, выполняет мелкие поручения. Работа довольно трудоемкая, но и оплачивается соответствующе, если это частная организация.

Зарабатывать много и сразу? Выбирай вебкам-студию РОМЕО

Для тех, кто не хочет тратить 5 дней в неделю на малый или средний заработок, есть другой вариант – пойти в вебкам. Это сфера заработка на видеочатах, девушки общаются с иностранцами по веб-камере на специальных сайтах. Клиенты платят за приватные чаты тет-а-тет поминутно, поэтому основная задача веб-модели – проводить как можно больше времени в приватах. Тарифы на вебкам-сайтах отличаются, поэтому назвать какую-то конкретную сумму зарплаты сложно. Она зависит и от трудоспособности девушки – чем больше вебкам-модель работает, тем больше зарабатывает.

Начисления за видеочаты приходят в долларах, что выгодно для россиянок. А чтобы получить полную гарантию конфиденциальности и анонимности, лучше обратиться в хорошую вебкам-студию в СПб – например, РОМЕО. Здесь предлагаются лучшие условия для молодых девушек: высокая и стабильная заработная плата, современное техническое оборудование, стильные интерьеры, рабочие места с мягкой удобной мебелью. Для создания портфолио приглашается профессиональный фотограф и стилист – все за счет студии.

Требования к начинающим моделям минимальны: нужен только совершеннолетний возраст. А знание английского, приятная внешность, коммуникабельность – полезные «бонусы», которые помогут много зарабатывать. Попробовать себя в вебкаме может каждая – высокооплачиваемая работа для девушек доступна по ссылке. Даже если вы не знаете иностранный язык, на такой случай в студии есть профессиональный переводчик. РОМЕО делает все, чтобы вебкам-модели могли совершенствоваться в своих навыках, а доходы – только росли. Заходите на сайт веб-студии, заполняйте форму для собеседования и ожидайте звонка менеджера. При необходимости вам предоставят консультацию.

Рынок недвижимости сегментирован, образно говоря, по диагонали – располагаются этнические сегменты, и по вертикали – сегменты, отражающие уровень стоимости и качества недвижимости. Дубайское агентство недвижимости (ДАН) в своей работе, главным образом ориентировано на полиэтничный русскоязычный сегмент, по вертикали ДАН работает на всех уровнях, особое внимание уделяя сегменту элитной недвижимости в ОАЭ.

Класс элитной недвижимости в ОАЭ, определяется по общеизвестным международным критериям, среди которых особое место занимают: месторасположение объекта и, главное отдаленность от крупных транспортных развязок, конструктивные особенности планировки и площади кухни и ванных комнат, которые должны быть индивидуальными для каждой спальни, качество отделочных материалов, число апартаментов на этаже, число мест для персональной парковки, обязательное присутствие консьержа и секюрити,    обеспечение пропускного режима, устанавливающего порядок прохода (входа/выхода), проезда (въезда/выезда) автотранспорта, ввоза/вывоза имущества и материальных ценностей, оборудование придомовой территории (как внутренней так и внешней) системами видеонаблюдения, развитость инфраструктуры и ландшафтный дизайн прилегающей к дому территории.

Дубай, как, впрочем, и Аджман и Рас аль-Хайму в секторе элитной недвижимости отличает наличие объектов класса «Дэ Люкс», которые всегда располагаются в центральной части городской инфраструктуры, отличаются небольшой этажностью, уникальным авторским подходом к планировке и отделки апартаментов, и «Премиум», которые  отличаются многоэтажностью и собственной инфраструктурой, применением более высокотехнологичных методик строительства и уникальностью индивидуальных проектов, эксклюзивной художественной отделкой.

Русскоязычный сектор инвесторов в элитное жилье ОАЭ – это отдельная тема, которая связана более с особенностями экономической ситуацией в Российской Федерации. Иван Капустянский, ведущий аналитик Forex Optimum, в своих аналитических отчетах, отмечал, что  растущий интерес в РФ к недвижимости в ОАЭ, а также вывод денежных средств — это, скорее, вынужденные меры. «Фактически, считает Капустянский, - это реакция на объявленные санкции со стороны западных стран в отношении российского капитала».

Если посмотреть на ситуацию в целом, без коррекции на экономическую ситуацию в РФ, то важно отметить, что количество предложений для финансирования в недвижимость ОАЭ, в том числе элитной, имеет в 2019 устойчивую тенденцию к росту. Как считает Капустянский, и я с ним вполне согласен: «Более низкие цены в основном были результатом старта сразу нескольких крупных проектов недвижимости в доступном сегменте. Если этот тренд совпадет с ростом инвестиций в недвижимость российскими гражданами, то у россиян есть неплохой шанс заработать на этом».

В статье «Миллионеры скупают Дубай», особо отмечены четыре персоны из России, которые приобрели элитную недвижимость на берегу Персидского залива.

Двое оказались довольными своим выбором, двое решили продать свои квартиры, и заработали на этом нормальные деньги. В обоих случаях все выиграли.

Недовольным своим выбором миллионером из России оказался  певец Борис Моисеев, который приобрел «премиум аппартаменты» в  самом высоком небоскребе мира — «Бурдж-Халифа» в Дубае. Инвестировав в эту недвижимость 70 млн рублей, спустя год он ее продал уже за 75 млн рублей. На вырученные средства он решил открыть балетную школу в Майами.

Известный российский продюсер Иосиф Пригожин, инвестировал в недвижимость в Дубае 1,2 млн. долларов, но оказавшись жертвой недобросовестных риелторов, хочет ее продать.

Первым довольным выбором недвижимости в ОАЭ, отмеченным в статье «Миллионеры скупают Дубай» оказался основатель социальной сети «ВКонтакте» и мессенджера Telegram Павел Дуров.

По его словам, выбор пал именно на Дубай благодаря налоговым льготам, которые там действуют. В статье «Миллионеры скупают Дубай» приводится мнение Павла Дурова, в частности утверждение, что его дубайский выбор: «Это дело принципа. Многие люди на Западе не осознают, насколько налоги ограничивают их возможности. На налоги может уходить почти половина дохода, что, по сути, означает, что вы работаете на правительство 180 дней в году. Я думаю, что могу найти более подходящие способы для того, чтобы использовать зарабатываемые мной деньги на благо общества».

Вторым кто инвестировал в недвижимость в ОАЭ и не пожалел об этом, согласно статье «Миллионеры скупают Дубай», оказался Ваш покорный слуга: «Ещё одним собственником является бизнесмен, президент группы компаний «ДАН» Исмагил Шангареев. Жить на территории ОАЭ ему настолько понравилось, что он основал там «Дубайское агентство недвижимости». Не буду возражать авторам статьи, тем более, что так оно и есть. Я, действительно, живу в ОАЭ уже более 10 лет, действительно, открыл здесь свой бизнес, частью которого стало Дубайское агентство недвижимости (ДАН), занявшее первое место, согласно рейтингу Топ-5 агентств недвижимости в Дубае.

Я отдаю себе отчет, что победа в любом рейтинге, а тем более в рейтинге лучших Real Estate агентств Дубая, вызывает много вопросов. В Дубае немало достойных конкурентов ДАН, и им, конечно же, показалось странным введение новых критериев, обоснование важности синергизма (взаимообусловленности) бизнеса и общественной деятельности при определении уровня общественного доверия и надежности.

Однако в работе с элитной недвижимостью, нельзя не учитывать тот факт, что элита (особенно из категории творческих профессий), ориентируется больше на личные, как правило дружеские контакты в среде Real Estate агентств. И в этом плане идея синергизма бизнеса и общественной, меценатской деятельности, представляется весьма перспективной.

В качестве примера, хочу привести реальные факты приобретения недвижимости в ОАЭ звездами российского шоу-бизнеса, которые стали моими друзьями, моими читателями и творческими единомышленниками.

 Исмагил Шангареев и Роза Сябитова – известная российская телеведущая

Не буду говорить обо всех подобных инвесторах, с которыми работает ДАН, скажу только, что на сегодня счастливых обладателей элитных квартир стали Роза Сябитова с мужем, Ренат Ибрагимов и Бари Алибасов.

 Исмагил Шангареев и Ренат Ибрагимов - Народный артист России и Татарстана.

Сопровождая весь процесс приобретения элитной недвижимости нашими клиентами в ОАЭ, мы исходим из многих критериев, главным из которых является прозрачность и надежность.

Наши клиенты получают всю необходимую информацию на всех этапах сделки. Они информированы, что приобретают недвижимость в ОАЭ от застройщика, больше того они могут приобрести недвижимость в ОАЭ в рублях.

 Исмагил Шангареев и Бари Алибасов Заслуженный артист России.

Александр Сергеевич Пушкин писал: «У меня голова кругом идет. Не рад жизни, что взял имение; но что же делать? Не для меня, так для детей». 

Творческий человек всегда занят своим любимым делом и нуждается в таком надежном друге, как Дубайское агентство недвижимости (ДАН), которое возьмет на себя все заботы, от которых, как сказал классик, «голова кругом идет».

 Исмагил Шангареев - Генеральный директор Дубайского агентства недвижимости (ДАН-DAN Real Estate).