Обновлено:07-02-2024 14:02

Политика Новости рубрики Происшествия

Новости рубрики Происшествия

Новые штрафы за управление моторной лодкой

Печать

В России введены новые правила по управлению маломерными судами. Правила регулируют как управление моторной лодкой без соответствующим прав, так и передачу на управление лицу, не имеющему соответствующего разрешения. Также в правилах предусмотрены штрафы за выпуск маломерного судна в рейс без обязательной технической проверки.

За право прокатиться на моторной лодке, не имея удостоверения, придется выложить от 10000 до 15000 рублей в виде штрафа инспектору по маломерным судам. Если при этом лодка или катер не поставлены на учет, то это обойдется владельцу от 15000 до 20000 рублей. Избежать такой ответственности можно, перейдя по ссылке on-prava.com/gims/motornoe-sudno. Получив удостоверение, будет возможно прокатиться с ветерком по рекам и заливам нашей необъятной Родины.

Если удостоверение у Вас есть, но Вы забыли его дома, то инспектор вправе выписать Вам штраф 100 рублей либо даже ограничиться предупреждением.

Исмагил Шангареев: Обманщики в сфере недвижимости в ОАЭ

Печать

Сегодня уже ни у кого не вызывает сомнения, что Объединенные Арабские Эмираты - это самый успешный социально-экономический проект XXI столетия, в котором сочетаются культурная самобытность мусульманского Востока и англосаксонский подход к конструированию государства и общества.

OAE

ОАЭ — это страна, которая целенаправленно занимает лидирующее место в сознании людей всего мира, как открытая экономическая площадка бизнес-реализации и потребления всевозможных услуг. Автор моего любимого бестселлера «Дифференцируйся или умирай!» Джек Траут очень тонко отметил: «Сильной компанию делает не ее продукт или услуга, а то положение, которое она занимает в сознании потребителей». Расширяя эту мысль, скажу, что не только компанию, но и такую «умную и во всем целесообразную страну как ОАЭ», делает сильной ее место в сознании потребителей, тех кто находится в поиске новых жизненных возможностей и назначений.

Однако, как говорится, «ложка дегтя, есть в каждой бочке меда». Обманщики в сфере недвижимости в ОАЭ – это особая категория людей, как правило, профессионалов, хорошо знающих страну, ее законы и ментальные особенности. Сегодня обманщики в сфере недвижимости в ОАЭ –это, в большинстве своем, люди с хорошим образованием, есть среди них высококлассные специалисты в области банковского дела и IT технологий.

Серия статей «Исмагил Шангареев: Обманщики в сфере недвижимости в ОАЭ», посвящена вопросам предупреждения случаев мошенничества и адресована потенциальным жертвам обмана в сфере недвижимости.

Специалисты юридической компании Kashwani Law Firm уверены, что чем больше людей узнает о возможных схемах обмана, тем тяжелее будет мошенникам воплощать их в жизнь (примечание: термин «мошенничество», согласно Уголовному Кодексу, означает «введение в заблуждение»).

Без ошибочно (насколько это вообще возможно) определять, что принесет вам выгодную сделку с недвижимостью в ОАЭ, а что содержит в себе риски стать жертвой мошенников, вполне возможно, если подойти к вопросу Real estate business в ОАЭ, как к организационно-научной задаче. Прежде всего, необходим информационный поиск, анализ рынка недвижимости и определение Real estate компаний, которые имеют многолетнюю практику и рекомендации от солидных инвесторов в недвижимость. Главное, помнить, что в практике международного права договоры, заключенные с использованием недостаточной информированности партнера, называются «catching bargain» или «unconscionable bargain» (в переводе – ловкая сделка или незаконная сделка).

Подобные договоры являются причиной того, что обман в сфере недвижимости в ОАЭ не только возможен, но порой имеет место быть на постоянной основе, когда люди наступают на «одни и те же грабли».

Так, например, в 2019 году около 200 жителей Дубая пострадали от аферы, которую две фирмы по продаже недвижимости для отдыха – Don Holiday и Place Holidays провернули ловко манипулируя «catching bargain».

Мошенники благополучно скрылись с деньгами, и на этом можно было бы поставить точку, если бы два года спустя по этой же схеме не было бы совершенно еще одно аналогичное преступление. У новых мошенников точно также было две команды, работавшие одновременно с агентами по недвижимости. Одна работала с домовладельцами, а другая искала потенциальных арендаторов. Повторяя тактику, использованную мошенниками в 2019 году, они обратилась к домовладельцам в престижных районах Дубая, и предложила сдать их недвижимость в субаренду выше существующей арендной платы. Тем, кто согласился на аренду, выдали четыре чека, датированных будущим числом (post-dated cheques).

В тоже время другая команда, связанная с фирмой, связалась с потенциальными арендаторами, которым была предложена та же недвижимость по ценам ниже рыночных.

В ходе расследования, проведенного эмиратским изданием Khaleej Times, выяснилось, что домовладельцы, подписавшие контракты с мошеннической компанией Evernest Holiday Homes Rental LLC, не только потеряли десятки тысяч дирхам годового дохода от аренды, но (как это не парадоксально) им было временно отказано в доступе к собственным домам.

Руководство Департамента экономики и туризма Дубая (Department of Economy and Tourism, DET), где была зарегистрирована компания мошенников, заявило, что изучают вопрос в контексте происходящего. Но если подойти к происшедшему без бюрократической терминологии, вопрос этот может звучать так: в чем причина того, что любой потенциальный обладатель жилья может оказаться буквально без крыши над головой и чаще всего без денег. Суды завалены делами о признании таких сделок купли-продажи недействительными. При всем этом криминальные схемы на редкость однообразны и имеют тенденцию повторяться все чаще и чаще. Люди игнорируют элементарный информационный поиск, и с радостью подписывают «catching bargain».

Перефразируя известную фразу, скажу так: «Кто владеет информацией, тот застрахован от обманщиков в сфере недвижимости в ОАЭ».

Исмагил Шангареев

Страница 8 из 1261