Дальнейший отток капитала из страны, низкие цены на нефть 2009-2010 гг. и, соответственно, сокращение денежной массы, создают макроэкономические предпосылки для снижения цен, обусловленного монетарным фактором.
«До конца года мы прогнозируем изменение цен на вторичном рынке недвижимости – минус 10% по отношению к августу 2008 г., на первичном рынке – минус 25% по отношению к августу 2008 г. К середине 2009 г. эти показатели могу составить минус 20% и минус 30-35% соответственно. До осени 2009 г. смена ценового тренда на повышательный маловероятна», - прогнозирует Директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики Агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Иван Шульков.
Новые проекты не будут запускаться до стабилизации ситуации в финансовой сфере и возвращения на рынок покупателей. Однако, по мнению Управляющего директор Агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Екатерины Батынковой, «со стабилизацией ситуации в финансовой сфере начнут восстанавливаться объемы платежеспособного спроса на рынке элитной недвижимости, причем темпами, опережающими рост нового предложения на рынке. В результате чего может сложиться ситуация, характеризуемая недостатком качественных предложений на рынке элитного жилья, что позволяет говорить о новом витке роста цен на элитную недвижимость в посткризисный период».
