Известный в YouTube блогер Алексей Спиридонов кардинально поменял не только страну, но и тоннаж собственного транспорта. Последние несколько лет Спиридонов рассказывал своим подписчикам, как работал в Москве таксистом, подробно описывая свои приключения, заработки и расходы. Некоторое время он даже переходил в тариф "Бизнес", купив для этого "Мерседес". Но со временем охладел к работе в Яндекс-такси. И в одном из роликов заинтриговал подписчиков, объявив, что продал "Мерседес" и заканчивает карьеру столичного таксиста.

Теперь Алексей Спиридонов - житель Соединенных Штатов Америке. Он переехал туда вместе с супругой по учебной визе и запросил политическое убежище. Блогер смог купить права категории е, окончив автошколу в Калифорнии. Новые ролики известного блогера отныне рассказывают, как он работает дальнобойщиком в Америке. По его словам, ежемесячный доход бывшего таксиста составляет более 10 тысяч долларов США.

Найти видеоконтент Алексея Спиридонова на ютубе легко по аккаунту alexspiridonov. Под этим же именем он ведет свой блог в соцсети инстаграм.

Недвижимость и туман обмана – обычное социальное явлением, где рынок недвижимости становится особо привлекательным. Поэтому не стоит удивляться, что в Объединенных Арабских Эмиратах, появляются мошенники – люди, которые являются не только хорошими психологами, но, и знатоками всех тонкостей Real estate business.

Спад социальной активности в ОАЭ прошел вместе с ковидными ограничениями и рынок недвижимости в этой стабильно процветающей стране вновь обрел свою исключительную привлекательность для инвесторов из разных стран мира. Как и прежде лидирует эмират Дубай, привлекая предпринимателей, как безопасный город для открытия компании и занятия бизнесом. Все без исключения приезжие либо арендуют, либо покупают недвижимость.

Достаточно велик сегмент людей, которые видят в приобретении недвижимости в ОАЭ либо подтверждение своего статуса успешного человека, либо возможность иметь стабильный заработок с аренды недвижимости. Все это служит своеобразным катализатором активизации обмана в сфере недвижимости в ОАЭ.

Надо отметить, что современные мастера обмана в сфере недвижимости в ОАЭ, используют современные технологические достижения, совершая преступления в области Real estate business, уровню технической подготовки которых, могли бы позавидовать многие научно исследовательские группы.

Серия статей «Исмагил Шангареев: Обманщики в сфере недвижимости в ОАЭ», посвящена вопросам предупреждения случаев мошенничества и адресована потенциальным жертвам обмана в сфере недвижимости. При этом, я не исключаю советы моих коллег по Real estate business, которые считают, что, прежде всего, надо «опасаться преувеличенных обещаний в оценке стоимости объекта, которыми как правило мошенники заманивают инвесторов и владельцев недвижимости. В таких случаях необходимо воспользоваться услугами брокера или агента, имеющего лицензию от RERA, которые предоставят реальные данные о стоимости жилого объекта в интересующем вас районе. Надо тщательно изучить контракт аренды или купли-продажи и проконсультироваться с местным юристом».

Опираясь на мой профессиональный опыт, скажу так: разочарование в поисках жилья своей мечты – это, прежде всего, следствие нежелания серьезно отнестись к формальной стороне вопроса – профессиональному и юридическому обеспечению сделки купли продажи «квадратных метров своей мечты».

Надо заметить, что обман в сфере недвижимости в ОАЭ процветает чаще внутри национальных диаспор, где доверие строится на национальной и культурной идентичности. Впрочем, есть не мало случаев мошенничества даже со стороны британцев, которые имеют привилегированное положение в ОАЭ. Так, например, некий британец (фамилия которого не разглашается) продал по поддельным документам инвестору из Египта квартиру на сумму более 2 миллионов долларов США. Когда мошенничество открылось, британский гражданин по решению суда выплатил штраф в размере стоимости квартиры и был приговорен к 5 годам лишения свободы, с последующей депортацией из страны.

Исмагил Шангареев с продюсером Иосифом Пригожиным и певицей Валерией.

Если говорить об изъянах в Real estate business в ОАЭ, то это чаще недобросовестность риелторов, которые, к примеру, заставили певицу Валерию и продюсера Иосифа Пригожина, ждать ключи от квартиры целых 5 лет! Имея квартиру за 1 миллион 200 тысяч долларов звездные супруги приезжая «домой» в Дубай, вынуждены были останавливаться в гостинице.

Эта история обмана в сфере недвижимости в ОАЭ, как многие ей подобные в который раз свидетельствует о том, что иллюзии относительно Real estate business, явление весьма распространенное, что мошенничество одних и наивность других всегда идут рядом. Увы, такова скрытая природа этого бизнеса, где всегда немного театра, немного наивности покупателей, немного веры в «благие намерения» судьбы.

Реальность отрывается тогда, когда покупатель начинает понимать, что «не все то золото, что блестит».

Исмагил Шангареев

Начавшаяся два года назад пандемия Covid-19 обрушила мировую экономику. Начались локдауны, сопровождавшиеся закрытием работы авиакомпаний, ресторанов, фитнес-центров и других сфер бизнеса. Будущее виделось многим в черном цвете, что повлияло и на поведение инвесторов. Большая часть собственников бросились продавать свои финансовые инструменты, что спровоцировало падение рынков ценных бумаг.

Первая криптовалюта Биткоин тоже переживала не лучшие времена. Первого апреля 2020 года за биткоин давали 6316 долларов. Самые рискованные инвесторы смогли тогда преумножить свои сбережения, вложившись в виртуальные деньги, приняв решение купить биткоин. Ведь сейчас, спустя почти два года, этот же биткоин владельцы смогли продать за 42,5 тысячи долларов. Если посчитать прибыльность этой операции, то получится, что годовая доходность достигает 250%. Эффект, конечно, несравним ни с доходом от акций и облигаций, ни с вложениями в московскую недвижимость, которые тоже подорожали за последние два года почти в 2 раза.

Впрочем, эксперты осторожны в прогнозах будущего биткоина. По мнению большинства аналитиков, не стоит ждать биткоина за 100 тысяч долларов. Вполне возможно, что мировая экономика может скорректироваться в ближайшие год-два. Несмотря на усиление инфляции и разгон печатных станков центральными банками, возможны локальные просадки финансовых рынков. И тогда у инвесторов появятся возможности купить активы по более интересным ценникам.

Современный жилой квартал, построенный в Люберцах, состоит из панельных и монолитных высоток (до 25 этажей). Рядом с новостройками находится множество объектов инфраструктуры, на территории предусмотрено все необходимое для полноценной комфортной жизни: школа, детсады, спортивные и игровые площадки, общественные заведения. Квартиры в ЖК «Люберецкий» продаются с чистовой или черновой отделкой. В распоряжении автомобилистов – просторные стоянки надземного типа. В 15 минутах ходьбы от ЖК построен торгово-развлекательный центр «Светофор», в котором работает кинотеатр на 1200 посетителей. Также местная инфраструктура представлена многочисленными ресторанами, кафе, оздоровительными комплексами и другими учреждениями.

Территориальное удобство

Из ЖК можно легко добраться в Москву на личном или общественном транспорте. Новостройки располагаются в 4 километрах от МКАД. В зоне пешей доступности - две станции столичного метрополитена: Лухмановская и Некрасовка. Поблизости проходит Новорязанское шоссе. Также жильцы ЖК «Люберецкий» могут пользоваться железнодорожным транспортом, в нескольких минутах езды от комплекса находится платформа Люберцы.

Большой выбор квартир

Компания-застройщик предлагает потенциальным покупателям комфортабельную жилплощадь стоимостью от 4,9 до 10,9 млн рублей. В продаже доступны студии до 21 кв. м, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры до 80 кв. м. Во всех помещениях высота потолков составляет 2,61 м. По состоянию на 2021 год большая часть жилых корпусов сдана в эксплуатацию. Полная реализация проекта запланирована к концу 2022 года.

Предложения от застройщика

Группа ПИК, которая занимается строительством комплекса «Люберецкий», предлагает покупателям многочисленные акции и программы лояльности. Ипотечное кредитование предоставляется без скрытых условий и дополнительных комиссий, базовая ставка составляет от 6,5%. Оформление ипотеки возможно без первого взноса. Оплата в рассрочку под 0% возможна при условии полного взаиморасчета до момента заселения.

В «Люберецком» и других жилых комплексах, принадлежащих группе ПИК, можно приобрести квартиру с меблировкой. Перечень актуальных предложений от застройщика можно просмотреть на сайте Avaho, где можно отсортировать все доступные варианты по нужным критериям: площадь, тип отделки, способ оплаты и др. Также с помощью сервиса можно рассчитать проценты по ипотеке и спланировать график внесения платежей.